上周杭州樓市大事件非新十區官宣莫屬

上周(4.5-4.11)杭州樓市大事件非“新十區”官宣莫屬。此次行政區域調整,有四處較大的變動。

· 拱墅和下城合并為新“拱墅區”;

·上城和江干則合并為新“上城區”;

· 原余杭一拆為二,分為新“余杭區”、“臨平區”;

·下沙與大江東合并為“錢塘區”。

目前,克而瑞系統已根據“新十區”調整歷史數據,最新數據顯示,上周杭州新房市場量升價跌。全市共成交商品房4299套,較前一周上漲21.3%;成交均價為28929元/平米,環比下跌10.0%。分區來看,蕭山、錢塘、拱墅三區較為活躍,無論是成交量、均價、還是單盤表現,均較突出。

從成交量價來看,成交套數方面,蕭山區仍以1011套的成交量名列前茅,錢塘區剛成立便嶄露頭角,以668套的成交量緊跟其后,拱墅區則以590套擠進前三。

成交均價方面,排名前三的區域價差縮小,上城區以成交均價42735元/平米占據頭部,其次是拱墅區,成交均價40424元/平米,再次是西湖區,成交均價36732元/平米。

從單盤表現來看,上周的商品住宅成交排行榜中,成交前三分別為蕭山區的杭房悅東方(備案名:悅東方臻園,成交319套,均價13053元/平米)、錢塘區的融創·未來云帆城(備案名:未來云帆城,成交274套,均價19427元/平米)、拱墅區的聯發北秀觀云(備案名:溪語宸章府,成交135套,均價34075元/平米)。

而酒店式公寓成交排行榜中,西湖區優勢不變,成交前三均來自該區域,分別為中融藍城Co.C理想城(備案名:杭州國際金融會展中心,均價25494元/平米)、龍湖·紫金上城(備案名:龍致商業中心,均價34547元/平米)、泰禾中央廣場(備案名:泰旭樂悠城,均價35851元/平米)。