馬薩諸塞州負擔得起的地產獲得2300萬美元貸款

MassHousing已向美國馬薩諸塞州霍利奧克市的負擔得起的房屋物業Holyoke Farms提供了2,270萬美元的貸款,這筆資金將使Maloney Properties能夠進行重大翻新,并將該物業的可負擔性至少延長50年。目前,該社區共有225個單位,但其中有8個單位將被拆除,并以12套新公寓取代。Kaplan Construction是該項目的承包商,而Guzman Prufer是該項目的建筑師。

該酒店位于87 Farnum Drive,靠近91號州際公路,霍利奧克購物中心和霍利奧克購物中心。根據Yardi Matrix的數據,這座32棟建筑建于1969年,包括兩居室和三居室聯排別墅。計劃中的財產改善包括場地鋪設,建筑圍護結構升級,浴室翻新和建筑系統效率升級。

修復之后,該社區將包括12個可供殘疾人和老年人使用的一居室單元,111個二居室和106個三居室公寓。其中有16個將為收入在該地區中位收入的30%或以下的家庭提供補貼,而168個將為收入在該地區中位收入的60%或以下的家庭負擔得起,在霍利奧克,四口之家的收入為76,000美元。

MassHousing提供了1,220萬美元的永久貸款和990萬美元的過渡性融資。該交易涉及1,250萬美元的稅收抵免股權融資,這是由馬薩諸塞州住房和社區發展部分配的低收入住房稅收抵免額產生的,另外還分配了450萬美元的直接支持。其他資金來源來自霍利奧克市的1,220萬美元賣方票據和25萬美元HOME資金。稅收抵免的使用將導致191個單位的可負擔性得到擴展,該物業剩余的38個單位將按市場價格租用。