隨著聯邦運動的進行 房地產經紀人團體敦促放寬抵押貸款規則

多倫多—代表加拿大近四分之三的房地產經紀人的房地產協會呼吁,隨著競選活動的進行,聯邦政府應承諾放寬抵押貸款規則。

代表多倫多,溫哥華,卡爾加里,埃德蒙頓,魁北克和新斯科舍省的房地產經紀人和經紀人的組織說,太多的監管使所有權負擔不起。

隨著定于10月21日舉行的聯邦大選,董事會和協會已敦促聯邦政黨承諾修改抵押壓力測試,并使其適應地區差異和變化的經濟趨勢。

壓力測試在2018年變得更加嚴格,以為過熱的房地產市場降溫,它要求潛在的借款人表明,如果面臨更高的利率或更少的收入,他們仍然可以還款。

協會還希望將$ 750的首次購房者稅收抵免換成$ 2,500的首次購房者不可退還的稅收抵免,并尋求重新引入30年期抵押貸款攤銷。

行業組織一直在呼吁放寬購房規則,而加拿大抵押與住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)的首席執行官則敦促聯邦政府保持現行規則,以保護經濟免遭債務水平飆升帶來的悲慘后果。

CMHC負責人埃文·西德爾(Evan Siddall)在5月給聯邦委員會的一封信中敦促,它不僅關注主張放寬規則的團體的“純利己主義”,而且認為降低房價對經濟的長期健康很有幫助。

大溫哥華房地產委員會主席阿什利·史密斯(Ashley Smith)在周四的新聞發布會上表示,她的協會相信負責任的貸款和監管,但也希望保持平衡。

“壓力測試對有希望的購房者造成了不必要的傷害。這正在損害人們的承受能力,扼殺人們滿足住房需求的能力。”

多倫多董事會首席執行官約翰·迪米歇爾(John DiMichele)也呼吁采取更多措施來增加供應,包括放寬對中密度建筑的規定,減少繁瑣的手續,并為以交通為導向的發展提供幫助。

“我們需要在大多倫多地區取得具體成果,以解決供應不足的問題。”

新斯科舍省房地產經紀人協會會長馬特·洪斯伯格說,沒有兩個房地產市場是相同的,僵化的壓力測試以及其他住房政策“根本不是解決方案,無法在我們這個多元化的國家使用。”