為什么有人認為2021年股市會好于樓市

來源:何三

本文僅代表個人觀點,不代表房評網觀點。

首先,要說2020年真的很難,自己公司減員接近30%,周圍很多公司減員不少于我們公司,很多小公司直接關了門,靜待后期。

工資收入也毫無意外地大幅降低。主要是體現在績效和獎金全部沒有,月薪只是往年的三分之一。

很多人都因為工作上生意清淡,去外面找一些小錢貼補,也算一分耕耘一分收獲。

在我看來,任何一次大的危機,都有可能是機會,2020、2021我認為將會是百年一遇的投資良機。

中國最大的兩個投資市場就是股市和樓市,這兩個市場就像小孩玩兒的蹺蹺板,一頭輕了,另一頭就重了,但誰輕誰重,還是要看國家的政治經濟需要,這是一個經濟杠桿問題,總之就是閑散資金的投入很少外溢,基本上可以在這兩個框里看到。

由于中國的股市受政策影響更大,而且中國股市與世界股市并沒有接軌,基本上還是在除、臺灣以外的中國內運行,因此,在國內樓市受到世界疫情經濟大環境和國內大環境的影響情況下,2021年股市會跑贏樓市,進入利好。

醫藥生物類股票。將會被資金爭搶,并且進入牛市。

為什么我認為2021年股市會好于樓市?

首先,我認為隨著疫情的繼續蔓延,火花似的聚集性疫情將不斷爆出,疫情防控和對于經濟下行的恐慌必然會導致2021年經濟和樓市繼續保持“穩”定,不可能大漲,不可能大跌,繼續不溫不火,跑不贏GDP。

奉勸房空們,別想降價,別夢崩盤,奉勸房多們,別指望大漲,別想夢回2009,時過境遷,一時一世,不會一樣了。

我認為在此種形勢下,越大城市產生疫情的可能性越大,其對樓市的影響也更大,一線城市很可能會陰跌,但不會出現大跌,還是會保持穩定,甚至數據上穩中有升。

二線城市會是真的保持平穩,漲跌都不明顯。

三四線城市風險較小,也容易控制疫情,因此,房價會繼續與2020年曲線類似,保持穩中有升。

中國的房價沒有泡沫,中國人的傳統,有錢了就買房置地,增添家業。所以房子在中國永遠都不會是居住的概念,大多數人一定是投資的概念,這也就是中國人為什么怎么引導都不愿意租房結婚,而一定要自己有房才踏實。

基于這種理念,如果不是國家調控,實際上房子應該還會漲。

但是高房價,造成高房租,高人力成本,會讓公司低毛利,公司根本沒錢去做研發,更不敢轉型,所以國家一定會控制,否則轉型缺乏基礎。可以預判,房價一定是穩中有漲,要等到跌,只有下一代生活理念發生根本變化,同時下一代新增人口減少。

那么股市為什么會好于不溫不火,不可能漲跌的樓市呢?

因為股市是蹺蹺板另一頭的“輕資產”,是現金衍生的產業,是債務累計的產業。

2019年開始的資金大放水,幾千萬億進入經濟流通,樓市追漲的特性,讓不溫不火成為投資的寒冷地帶,水流進樓市也翻不起波瀾,還很可能被深度套牢,無法脫身,樓市在蹺蹺板的一頭正在下沉。

大水一部分進入了企業,甚至被補貼給實業企業,但是當前疫情下不斷下行的市場經濟形勢和中國市場規則中的沉疴痼疾導致實業沉淪太深,仿佛一個無底洞,無論投入多少進去,都很難聽到漲聲。

經濟和投資需要一個希望,我認為,那就是股市。

股市在中國經濟蹺蹺板的另一頭,正在穩步上升,年初醫藥生物版塊就已經一夜漲幾倍,隨著疫情的深入,我認為醫藥生物版塊會繼續被資金看好。

我認為一部分資金已經潛伏在股市中,等待機會。

2021年,醫藥板塊和科技板塊仍然會是利好,特別是出口型。

而且中國是出口型,外貿大國。無法封國,所以疫情一定會反復出現。

核酸檢測、口罩、醫用服等防護類和檢測類產品公司,明年也涼不下來。

當前疫情形勢這么嚴重,世界經濟會必然會被重創,誰也無法獨善其身,股市的繁榮,也必然不可能帶來真正的生產力上漲,因此,資金也不一定要完全及進入股市套利。

從長線來看,在國家人民利益面前,如果需要作出投資犧牲,需要發展民族產業,當然最好投資于振興國家的產業中,只要能堅持,10年以后,必然會千百倍地增長回來。