四十歲了按揭三十年買房還有必要嗎

四十歲了,按揭三十年買房還有必要嗎?

一、四十歲買房

如今的房價之高,已成為老百姓所不能承受之重,有的人甚至為了一套房而一輩子努力拼搏。

據統計,我國平均買房年齡是27歲,相比較國外來說,這個年齡算是很年輕了,當然,我們需要意識到的是,27歲的年齡買房,大概率都是依靠了家中父母的支持,才好不容易湊齊的購房首付款,買房以后,還得承擔巨額房貸,但好歹也算是買到了房子。而部分不寬裕的家庭,只能依靠自己拼搏買房,或許30歲,或許40歲,才有可能買到人生第一套房。

40歲的年齡買房,除了是人生第一套房外,也有可能是父母輩為子女貸款買房,這在國內是很普遍的現象,或許這就是式父母的“溺愛”,不管怎么說,高房價才是真正的罪魁禍首。

二、買房年齡與貸款年限

問題來了,如果四十歲了才買房,或是為了子女買房而貸款,還能按揭貸款三十年嗎?

一般來說,銀行規定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力,貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲,貸款人年齡加房貸期限不得超過這個最高年齡,舉個例子,如果30歲買房,房貸年限30年,則最高只到60歲,是符合規定的。

由于不同城市不同銀行規定又有不同,目前工行最高貸款年齡已經延長到了70周歲。也就是說,如果40歲的時候買房,在工行貸款,剛好就可以貸款30年。

三、40歲買房貸款30年有必要嗎

根據規定,40歲買房,是能夠貸款30年的,但是這樣做真的有必要嗎?

一方面,家庭壓力。40歲的年齡,可以說是真正意義上的“有老有小”,父母年齡大了需要照顧,孩子也還小需要照顧,不管是花費時間精力,還是資金上的花費,都是不小的壓力。如果在這個時候買房,而且是貸款買房,房貸壓力一上來,生活品質會受到很大影響。

另一方面,職業壓力。對于40歲年齡的人來說,或許就是“中年危機”的到來,除了家庭壓力外,職業壓力也是很重要的危機。這個時候,勞動的黃金時間已過,雖然工作經驗豐富,但精力卻遠不如年輕人,如果工作稍微松懈一點,就會被年輕人頂上,工作就有可能失去,這個時候如果買房還貸款,萬一失業的話,房貸壓力那就真的是“壓力山大”。

綜上所述,40歲的年齡,貸款30年買房,在銀行方面是行得通的,但從年齡段來說,還真就壓力很大了。如果家里已經有房子住,那就不建議買房了,尤其還是貸款買房。