所謂名校還沒建好學區房就已經開售 咋回事兒

奔著學校買房卻不能入學

所謂“名校”還沒建好“學區房”已開售 咋回事兒?

近年來,一些城市在發展過程中不斷外擴,大量樓盤破土動工。然而,新城區往往位置偏僻,生活、交通等設施都不夠完善,于是,學區房成為了一大“賣點”。一些地產開發商大肆宣傳與名校合作,那么,購買學區房的業主,是不是真的都如愿以償了呢?

今年9月,位于吉林長春新區的領秀藍珀湖小區,將有一批適齡兒童進入小學。然而,最近業主們卻得到了一個消息,今年小區的孩子們不能進入附近的英才學校就讀。

吉林長春新區領秀藍珀湖小區業主 許女士:藍珀湖的孩子不能再去我們對面的英才(學校)不能再入學了, 就是學位預警沒有學位了,教室不夠 。

許女士的住房位于領秀藍珀湖小區4期,于2018年購買。據她介紹,當時1萬多元的單價遠高于附近其他小區,并且購房者還被要求必須綁定購買一個十幾萬元的車位。當時樓盤在宣傳的時候, 主要的賣點就是附近的英才學校。

吉林長春新區領秀藍珀湖小區業主:當時開發商所有的宣傳圖冊問售樓員,他們都說我們就是吉大英才的學區,你就指定能上英才學校。

英才學校屬于新區政府與當地一所重點大學合作興辦的九年一貫制學校。由于該大學附屬的中小學在當地被廣泛認可,所以這個冠名的合作學校,也成了學區房的最大賣點。 當時樓盤的宣傳海報、售樓宣傳冊中都出現了大量英才學校的內容。然而,根據2020年10月,長春新區發布的7所學校2021年學位預警,領秀藍珀湖小區的孩子很有可能被劃到三四公里外的崇文學校。這對于就是為了學區才買房的業主們來說,無疑是晴天霹靂。

吉林長春新區領秀藍珀湖小區業主 王女士:大家奔著英才這個名義而來的,因為只有把你這個小區冠上“名校”才賣得出去,你要不是“名校”這么遠的地方 ,對不對,新區離城區大概20公里的距離,誰能在這買房子呢?

遍地“名校”成開發商賣房噱頭

記者在采訪中發現,不少業主因原有學校可能被劃走而犯愁,可另一邊,地產開發商還在以“學區”為賣點,明里暗里誘導售房,那么,這些所謂的學區到底靠不靠譜呢?

在長春新區英才學校附近,“英才主校旁”、“英才畔”這樣的地產廣告牌比比皆是,記者走進一家知名品牌地產開發商的售樓處。銷售人員先是說開發商不能承諾學區房,但又充滿暗示地做了介紹。

某地產開發商 銷售人員:60%以上老師有研究生學歷,而且最重要的一點,這個學校中考的題庫老師就有6個。咱們這個學校和小區就隔了一條馬路,正挨著這個學校是不是得辦學,得招學生吧。緊邊上都進不去那你想想,(學校)的學生都是哪的。

在另外一家名為某某學府的樓盤售樓處,學校的模型占去了沙盤的一半,標明了小區與學校的距離之近。其廣告語上,也用“得遇英才學府”,暗示著自己與學校的關聯。

記者在長春南部的凈月高新技術產業開發區調查時,還其他售樓處的銷售人員承諾自己所賣的樓盤,在東師華蘊和慧澤兩所學校的樓盤圈里。

實際上,這名銷售人員所說的慧澤學校,目前還只是一片空地,更談不上學區。但已經被周圍一些地產商拿來當“賣點”。

在2020年,包括長春新區在內的幾個城區教育部門,就接連發布了《禁止地產商捆綁教育宣傳的聲明》,4月8日,長春凈月高新技術產業開發區教育局也發出聲明,表示房地產企業捆綁教育的宣傳和承諾,與政府無關。因房地產企業虛報宣傳造成適齡少年無法到房地產企業承諾的學校入學的,購房者有權依據法律規定,按照法定程序要求撤銷或解除購房合同。