本地買家主導黃金海岸房地產銷售

一段時間以來,人們一直在談論州際買家在黃金海岸房地產市場中的大量存在。

媒體上充斥著關于墨爾本和悉尼的房屋獵人竭盡全力以確保在陽光州立一席之地的故事,包括為他們從未涉足的房產支付巨款,或者純粹是為了參加當地人而跳上飛機拍賣。

這發生在本周,是安娜·斯皮羅(Anna Spiro)風格的伯利角(Burleigh Heads)公寓的出售。

這棟小閣樓通過Kollosche賣給了一位Melburnian,后者只花了幾個小時就飛到了海岸,結果中標價為185萬美元。

盡管炒作有其優點,但讓我想知道,當地人發生了什么?

好吧,他們是他們一直以來的去向。這里。保護他們在市場上的股份。Amir Prestige的Amir Mian覆蓋了黃金海岸的北部,南部和腹地地區,他說,自COVID以來,市場上肯定有更多的南部買家,但它們并不是推動大部分銷售的引擎。

他說,當地人仍然占整個沿海地區交易的50%,而南方人只是取代了曾經由中國買家占據的25%的市場。

“該集團基本上已經走了,所以發生的事情是州際買家已經搬進來填補配額。它比COVID發行前的歷史7%高得多,這就是為什么它引起了所有炒作。”但是,綿先生表示,過分強調南方人的飆升使賣方對市場的看法有所偏斜。

他說:“這可能會產生誤導,因為每個人都認為他們將把房屋出售給州際買家,買家將為此付出任何代價,而當他們不兌現時,他們會懷疑這是怎么回事,”他說。

Mian先生說,雖然COVID提出了對大海或樹木變化的渴望,這是南方人突然向北遷移的原因,但同樣的激勵措施也助長了當地人在黃金海岸的遷移。

他還說,一些銷售活動是精明的本地投資者,他們看到需求旺盛,就出售了他們的一些房地產投資組合,以使他們能夠購買夢想中的房子。